泉城合众投资公司，办公室。

等王可打完电话回去，周志猛、李威等人对于投资可行性已经讨论了一个多小时。

“猛哥、威少、阿超和大山，你们刚才商量的怎么样了？这个项目要不要投资？”

马超闻言笑道：“这不就等着你来拍版做决定了嘛，这个项目虽然前期投入比较大，但投资回报还是挺可观的。”

如果决定要投资，他们几个没有朋友王可那么大的实力，想拿出几亿资金还需要筹措。

不过也可以考虑找银行贷款。

周志猛点头表示道：“嗯，我几个商量可以投资接手，大厦施工改造后不管是自用经营，还是招商出租，亦或者加价转手都是一个不错的选择。”

“我认为十七八亿差不多就能买下来，然后再投资一两个亿改造，总的投资下来应该是超不了二十亿。”

这个商业项目的位置就比较好，妥妥的市中心核心地段。

大厦1-7层是商场，7-18层是写字楼，目前虽然有一些租户在使用，但很多空间都是空着的，处于半“荒废”状态。

虽然附近有世贸、恒隆、宽厚里等综合型商业中心是强大的竞争对手，但只要做好错位竞争和商业定位，还有现代化改造。

并积极利用好周边商业体的引流和联动作用，市场前景和投资回报还是很乐观的。

如果能够低价接手，绝对是一个好买卖。

接着，王可的目光又看向还没发言的李威和林远山两人。

“大山、威少，你们也都说说想法吧。”

“我觉得可以投资，再不济都可以把那栋大楼改造成咱们的公司总部，以后省得再租房子办公了，相当有排面，哈哈哈……”

王可、周志猛等人闻言纷纷笑了一下。

等李威说完之后，林远山也笑着点头附和了一句。

“嗯，我也是赞同投资，这个大厦的位置就很好，后面合众投资都可以搬到那边。”

“如果咱们买下来，下面可以改造成一个现代商业综合体，七层以上还是商务办公，现在空置率高对咱们来说倒不是什么缺点。”

除了面积和时尚的硬装软装，综合体的定位往往是集吃喝游乐购于一体的一站式体验。

而随着时代的发展、电商经济的崛起，网购成为人们目的性购物的重要渠道，也在取代百货业态。

原来只服务于特定顾客的传统百货商场没有了竞争优势，传统商厦在一众新型商业体面前被打上老化、衰退的标签。

近几年来，转型商业综合体已经成为不少传统百货生存下去的路子。

如京城的王府井、南方的武商亚贸广场等，泉城本地传统百货转型的也不在少数，如人民商场转型升级为振华商厦。

根据投资调查报告显示，到今年为止。

泉城零售市场纯百货公司只剩贵和商厦和大观园了。

如果想要大刀阔斧地进行规划设计和施工改造，就得把大楼的物业产权买下来。

不然根本没有自主性，受限太大。

而自持物业的优势有很多，不仅在于不用担心房租成本，还在于自主性强，想改造就改造，可以适时而变。

……

听完朋友几人的投资想法，王可不由得轻轻一笑。

“哈哈哈，行，既然咱们大家的投资意见一致，那就让人去沟通跟进，你们觉得什么价格买下来合适？”

李威笑着说道：“那肯定是越低越好喽。”

对此，林远山开口表示道：“咱们出价太低，人家老板不买也白搭，咱们的报价必须得是对方能接受的低价。”

“根据投资公司的调查评估，我认为十六亿以内都是性价比比较高的。”

周志猛接口道：“嗯，咱们一开始报价可以在十五亿以内，后面再慢慢往上加，如果能在十五亿多成交就再好不过了。”

随后马超也开口说了一下自己的看法。

他也是和其他人同样的意见。

反正买下来的价格越低越好，他们都能省不少资金。

最后王可点了点头。

“OK，一开始报价14.5亿吧，尽量在16亿以内谈成，超过17亿就溢价稍高了。”

“最高不能超过17亿，这个项目就让高总出面找对方谈，那由谁来盯着这个投资项目啊？猛哥你们四个谁来负责？”

“出去度假玩了那么久，如今回来也该干干活了吧。”

说到最后，他面带微笑地看向周志猛、李威四人，目光中透露“你们自己看着办”。

马超四人闻言相互对视了一眼。

彼此眼神相碰，试探着谁自告奋勇一下。

王可在旁边看戏不说话，就一脸似笑非笑地看着几人交锋。

“猛哥你……”

没等李威说完，周志猛就开口了。

“我来负责吧，现在白鹭园别墅区项目完成以后，好像就我还没有事干，那就跟进一下这个新项目吧。”

原来他们每人都有一项分管的业务。

王可负责合众投资，马超负责泰和电器，李威负责佳宁服务，林远山则是负责世纪乐园度假区。

就他是个闲人，之前负责的项目结束了。

所以，他就是最合适的负责人选，而且他家就是搞商业地产开发和商业购物中心的。

听到周志猛主动把投资项目揽下来，王可等人都笑了起来。

“哈哈哈……”

“行，我觉得猛哥也比较合适，对这个项目应该很了解，毕竟家里就干这行的。”

等王可说完。

李威笑着说道：“我刚才就想说的，没想到猛哥快人快语啊！”

周志猛没好气道：“你才是快人快语，你小子一开口，我就知道你想放什么屁。”

马超和林远山笑着说了一句。

他们同样觉得周志猛比他们更合适参与这项投资。

“行，投资的事定下来了，后面就是资金的问题，兵马未动，粮草先行。”

“可老板，这都到中午了，先找地方吃饭吧，边吃边聊也行啊。”

马超闻言点头道：“威少说的对，可老板，咱们先准备吃饭吧，咱们想凑钱还是很简单的。”

对此，周志猛和林远山也点头同意。

这一看时间，马上就中午十二点钟了。


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