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第310章 富二代的理智分析


很快,旋吟影视集团考察团队,与天门市领导达成了初步合作意向。

市里领导表示,一定会给予这个项目,最大力度的扶持。

后续工作,会由土地管理局牵头,然后会和村民谈论赔偿金的诸多事宜。

一百万亩的地皮,并不全是荒地。

有的是耕地,有的是林地,还有村子里面住了人的宅基地。

荒地,耕地,林地,这些都好解决。

但是有房子,住了人的地方,赔偿事宜就会变得有点麻烦。

所以一百万亩的地皮拿下来。

真实的赔偿款,会比想象中要多得多!

但这些还在可以承受的范围之内。

一切,都进行的十分顺利。

但是旋吟影视公司的考察团队并不知道。

就在他们和市领导达成项目合作意向后,不到两个小时。

这件事,便走漏了风声!

韩氏集团。

总裁办公室。

“韩总,刚刚得到的最新消息,旋吟影视集团,很有可能要把千亿影视城项目,投入到天门市,并且连具体位置都已经暴露出来了,就在新城以北,三十公里外的郊区!”

“这个消息可靠吗?”

韩三水眯着眼睛问道。

他狡猾的像一只狐狸。

“放心吧,韩总,消息来源绝对可靠,是市政府那边传出来的消息!”

“那就赶紧调集资金,趁机收购一波地皮,等时机合适,转手再把地皮卖出去!”

韩三水这波如意算盘打得十分响亮。

千亿影城项目一旦曝光,这个地方的地皮肯定会飞速增长,甚至连附近的地皮,都会跟着涨价。

他现在趁机收购一块地皮,也许等一个两个月以后,这块地皮的价值,就会翻一倍,两倍,甚至五倍,十倍!

绝对血赚不亏!

“可是韩总,现在收购,是不是有些为时过早?影视城的考察团队,好像就和天门市领导,达成了一个初步合作意向,咱们现在就收购,万一到时候他们变卦了?那这块地皮岂不是砸手里了?”

“你懂什么,等真的完全确定下来,到时候再去收购地皮,就已经晚了,现在时机正好,而且影视城这么大的项目,怎么可能轻易变卦,一千亿的总投资,每一个决策,都需要经过深思熟虑,你以为像小公司一样说干就干,说不干就不干啊?”

“那好吧,韩总,我这就去调集资金!”

“一定要速战速决,现在就是抢钱的时候!”

韩三水肥胖的老脸,极为激动的说道。

“好的,韩总!”

就在韩氏集团得到这个风声的时候。

不一会儿。

龙江地产,水岸集团,唐氏集团,鲨鱼集团,红地集团,林氏集团,等多个大型集团公司。

也先后得知了这个消息。

“原来影视城要建在天门市?这地方好像是烟总的老家,是为了回馈家乡,或者另有深意?”张浩天聚集着一群富二代,拿着一块地图,若有所思。

“天哥,根据市政府那边传过来的消息,烟总的图谋,真的很大啊,他竟然想买下一百万亩的超大地皮,恐怕他不仅仅想建一座影视城,还想搞一座大学城,生活城,娱乐城,旅游城,多功能于一体现代化特色都市,这野心也太大了!”一个富二代感慨道。

“为什么这么说?”

张浩天问。

“首先,我如果有一百万亩的超大地皮,我会选择这么操作,第一,这个项目前期会招收大量的建筑工人,可能光是建筑团队,就会达到一万人以上。

这么大的建筑团队,每天的开支就是一笔天文数字。

这些工人需要有地方住,需要吃饭的地方,需要购物消费的地方,如果我是烟总,我会先建一座小区,把这些工人都安排在小区里面住,环境搞好一点,福利待遇提高一点,再建几个大型超市,菜场。

只要环境好了,这些建筑工人很有可能会把老婆孩子也接过来住。

到时候小区的房子,就可以采用认购模式。

让这些建筑工人长期在影视城打工,等三五年以后,可以半价或者更低的价格买到一套房子!

到时候,他们打工好几年攒下的钱,最后一分钱没存到,买了一套自己建出来的房子,也许还要还贷款!

但是我敢笃定,到时候这些建筑工人,绝大部分人都是愿意的!

因为其他地方买房要全款。

烟总可以做到充分的资金回流。

也许他请这些建筑工人帮他打造影视城,最后一分钱都不用花,还能帮自己赚钱!

第二。

小区建好以后,开始建造影视城,直接让自己的影视公司开始运营。

与此同时,向教育局提出申请,开办影视学院,建造大学城,面向全国招生,进一步积累人气。

只要学生多了,这个地方的人气就不会差,一定会有更多的人愿意在影视城定居,房价自然会涨!

第三步,通过学生,面向社会开始积累一批又一批做生意的人,形成城市生态圈,还可以建小学,建初中,建高中。

第四步,开放影视城旅游特色景区,让人流量,和消费量进一步增加。

第五步,人多了以后,酒吧,步行街,购物街,美食街,欢乐谷,娱乐城等一系列娱乐设施,促进影视城更加繁荣。

如果是普通的影视城,肯定没法容纳这么多的东西。

但是烟总想购买的地皮,可足足有一百万亩,这么大的地皮,足以将以上项目全部容纳其中。

每一个项目都能赚钱,方方面面都能赚钱,以烟总的智慧手段,他不可能想不到这些。

甚至我说的这些,可能还有些疏漏。

这些项目,以后可能都会实现,而且发展起来的可能性极高。

到时候烟总能够赚到的钱,恐怕每一天都是一个天文数字,能持续不断的给他带去大量收入。

唯一的缺点,就是前期投入太大了!”

富二代的这波理智分析。

让所有人都惊呆了!

谁也没想到,烟总的手笔和野心,竟然大到了这种地步?

实在太惊人了。

而且按照这哥们的分析,烟总需要投入的实际成本,应该会比想象中低很多,绝大部分成本,都是购买地皮的成本,那些建筑工人所需要支付的开支,到时候一波就能全捞回来。

然后通过卖房实现资金回流,怎么都不亏。

这么一顿操作,人流量自然就提升了。

“买!一定要买,我特么得赶紧让我爸买一块地皮才行,烟总赚这么大的钱,我过去喝口汤不过分吧??”


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